Широко известно, что недвижимость можно купить существенно ниже рыночной
цены, когда продавцу срочно нужны деньги в связи с долгами, переездом,
разводом, болезнью и т.п.
Но задумывались ли вы когда-нибудь, что можно купить дом, квартиру,
земельный участок или другое дорогостоящее имущество, не имея ни копейки
в кармане?
Оказывается, и такое возможно.
Что для этого нужно? Всего лишь выяснить настоящие потребности вашего
продавца. Что на самом деле ему нужно? Как он собирается потратить
вырученные деньги? Спросите его об этом прямо, и у вас появится огромная
пища для размышлений.
Помимо денег и денежных обязательств можно предложить в счет оплаты
различное имущество (например, продавца может заинтересовать ваш
автомобиль), услуги (например, юридические, строительные) и так далее, в
зависимости от потребностей конкретного продавца.
Может быть, он должен кому-то денег? Договоритесь с его кредитором и
переоформите на себя его долги.
Быть может, ему просто не нужна недвижимость, которую он продает?
Договоритесь с ним о длительной рассрочке оплаты. Он боится рисковать, и
вам нечего передать ему в обеспечение? Предложите ему договор займа,
вексель, расписку, гарантийное письмо, поручительство, страхование
собственной жизни в его пользу на сумму сделки и так далее.
После того, как вы договорились о рассрочке, можете сдать недвижимость в
аренду для покрытия платежей перед продавцом. Если размеры платежей не
сопоставимы, продайте недвижимость, заработайте, и рассчитайтесь с
продавцом.
В конце концов, если намечается по-настоящему выгодная сделка, почему бы
не взять в банке кредит или не найти знакомого, имеющего необходимую
сумму, и готового вложить ее в выгодное мероприятие?
Вы можете использовать творчество в своей деятельности повсеместно.
Переговорные навыки нарабатываются с практикой. Записывайте все свои
беседы на диктофон, анализируйте и находите в них свои ошибки - что
заинтересовало продавца или покупателя, в каком месте и почему он
отказался от сделки, или что, наоборот, окончательно повлияло на
заключение договора. Очень важно, что вы сможете услышать себя и свой
голос со стороны.
Также вы можете эффективно распорядиться своими денежными средствами,
передав их в управление нам, использующим в своей деятельности
творческий подход. Мы никогда не платим за недвижимость сразу 100% ее
стоимости. Вместо этого мы предлагаем продавцам всевозможные схемы
оплаты от рассрочек до векселей, и на ту же самую сумму приобретаем
одновременно не один, а от 2 до 10 объектов недвижимости, перепродаем их
и получаем увеличенную норму прибыли для себя и своих клиентов.
Широко известно, что недвижимость можно купить существенно ниже рыночной
цены, когда продавцу срочно нужны деньги в связи с долгами, переездом,
разводом, болезнью и т.п.
После того, как вы договорились о рассрочке, можете сдать недвижимость в
аренду для покрытия платежей перед продавцом. Если размеры платежей не
сопоставимы, продайте недвижимость, заработайте, и рассчитайтесь с
продавцом.
